Где остановиться во Флоренции: 5 районов и 26 отелей на любой бюджет

Флоренция компактная, но выбор жилья огромный. На крупных площадках по запросу «Florenz Hotel» выходит около тысячи вариантов: дворцовые отели, семейные пансионы, бутик-отели с террасой на крыше, усадьбы у ворот старого города. Разобраться сразу трудно.

Город недешёвый, а лучшие предложения разбирают за месяцы вперёд. Поэтому вопрос «где остановиться» стоит решить заранее, ещё до покупки билетов. Мы разобрали пять районов Флоренции и 26 вариантов ночёвки в каждом ценовом сегменте, с честными плюсами и минусами.

Ниже вы найдёте карту с точными локациями и разбор по районам: центр у Дуомо, Santa Croce, San Marco с San Lorenzo, Oltrarno за рекой и холмы Due Strade.

Реклама: в тексте есть партнёрские ссылки, по ним мы получаем комиссию, цена для вас не меняется.

Районы Флоренции: как устроен город

💡 Коротко:

• Пять районов: центр у Дуомо (дорого, всё рядом), Santa Croce (тише и аутентичнее), San Marco с San Lorenzo (дешевле, студенческий), Oltrarno (зелёный, гастрономия), Due Strade (холмы и виллы).
• Первый визит на 1-2 ночи: берите центр у Дуомо, до всех музеев дойдёте пешком.
• Хотите тише и дешевле: смотрите San Marco или Santo Spirito за Арно.
• От аэропорта Amerigo Vespucci до вокзала Santa Maria Novella ходит трамвай T2, дорога занимает около двадцати минут, а билет стоит меньше двух евро (тариф уточняйте на месте).
• Цены на жильё и городской налог: проверено 09/2026 по тарифам туристического налога Флоренции.

Флоренция стоит на реке Арно. Большинство достопримечательностей севернее реки, вокруг двух площадей: Piazza del Duomo и Piazza della Signoria с Palazzo Vecchio. Здесь же собор, галерея Уффици и мост Ponte Vecchio.

Южный берег называют Oltrarno, дословно «за Арно». Тут спокойнее, зеленее и сосредоточена лучшая кухня города.

С любого из пяти районов центр достижим пешком или на автобусе. Разница в том, сколько вы идёте до собора, насколько тихо вечером и сколько платите за ночь. Дальше разбираем каждый район отдельно.

Внутри города всё близко. Из Santa Croce, San Marco и Oltrarno до собора вы доходите за 10-20 минут, из центра у Дуомо, за считанные минуты. Дальше всего холмы Due Strade, это 30-50 минут пешком или 10-15 минут на автобусе линий 11 и 131. Общественный транспорт есть, но во Флоренции вы чаще ходите пешком: центр небольшой и в основном пешеходный. Учитывайте это при выборе района, если тяжело переносите долгую ходьбу или путешествуете с детьми.

Сколько стоит ночёвка и туристический налог

Флоренция недешёвая. Чем ближе к Дуомо, тем дороже ночь, еда и покупки. Выгодные варианты в центре разбирают первыми, поэтому бронируйте за 2-3 месяца, особенно на лето и праздники.

Городской туристический налог платят отдельно на месте, обычно при выезде. Для отелей это от 3,50 € (1 звезда) до 8 € (5 звёзд) с человека в сутки, для B&B и апартаментов около 6 €, для исторических резиденций 7 € (данные: 2026, TTG Italia). Налог считают за ограниченное число ночей, точную сумму берите на стойке.

На практике это значит: закладывайте налог в бюджет заранее. Пара на четыре ночи в отеле 4 звезды доплатит сверх цены за номер несколько десятков евро. Сумму уточняйте при бронировании.

Цены на жильё сильно зависят от района. Дороже всего у Дуомо: чем ближе к центральным площадям, тем выше ставка. В Santa Croce немногим дешевле, особенно у самой площади. Заметно выгоднее в студенческом San Marco и San Lorenzo, где ниже и цены на еду. В Oltrarno выбор широкий, от простых пансионов до отелей с видом на старый город. В холмах Due Strade всё решает тип жилья: простой B&B стоит недорого, вилла или усадьба ощутимо дороже. Дальше в каждом районе мы отметили тип и уровень цены для каждого варианта.

Что входит в цену, зависит от формата размещения. В пансионах и небольших B&B почти всегда есть завтрак, а хозяева нередко подсказывают, где поесть и как добраться до нужного места без переплат. В апартаментах вы готовите сами, зато ощутимо экономите на еде и получаете отдельные спальни, что особенно ценно для семьи с детьми. При бронировании внимательно смотрите на условия отмены и уточняйте, включены ли завтрак и городской налог в отображаемую сумму, потому что итоговый счёт на стойке иногда заметно отличается от цены на сайте. Если поездка выпадает на высокий сезон или крупные выходные, разумно закрепить вариант с бесплатной отменой заранее, а окончательное решение принять ближе к датам, когда планы станут точнее.

Duomo и Centro Storico: в сердце города

Здесь Флоренция и началась. Юлий Цезарь основал колонию Colonia Fiorentina ещё в 59 году до н.э. Вокруг Piazza del Duomo и Piazza della Signoria сосредоточена, пожалуй, самая высокая в мире плотность памятников: собор Santa Maria del Fiore, колокольня Джотто, баптистерий, галерея Уффици, Ponte Vecchio.

© User:MatthiasKabel · CC BY-SAФото: User:MatthiasKabel, CC BY-SA (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0), Wikimedia Commons

В узких переулках центра рестораны, кафе, джелатерии и бутики на каждом шагу. Всё заточено под международных туристов, и у этого есть две стороны.

Район тянется севернее Арно. Ночёвка здесь идеальна для первого визита и коротких остановок на 1-2 ночи: главные хайлайты вы обходите пешком, без транспорта. Это удобно, если вы во Флоренции проездом на большом маршруте по Италии.

Минус один, но весомый: цена. Чем ближе к площадям, тем дороже отель. Летом и в праздники в переулках бывает очень людно, и обаяние старого центра может теряться в толпе. Кто ценит тишину, смотрите соседние кварталы.

Где остановиться в Duomo

Шесть вариантов в центре, от лучшей цены до люкса с видом на собор.

1. Hotel de Lanzi

Номер с видом на Piazza del Duomo по честной цене, завтрак включён. Лучшее соотношение цены и расположения в квартале Дуомо.

• Для кого: первый визит, хочется всё рядом без переплаты.
• Тип: выгодная цена (Top Deal).
• посмотреть цены в Hotel de Lanzi на Trip.com

2. La Residenza del Proconsolo

Красивый семейный пансион с большими номерами прямо у Piazza del Duomo. Хозяйка ведёт дом с душой, атмосфера домашняя.

• Для кого: кто любит камерный B&B в двух шагах от собора.
• Тип: пансион с завтраком.
• номера в La Residenza del Proconsolo на Trip.com

3. B&B Dante Alighieri

Внушительный дом на Piazza della Repubblica с потолочными фресками. Хозяин создаёт личную, гостеприимную атмосферу.

• Для кого: ценителям исторических интерьеров в центре.
• Тип: пансион с завтраком.
• проверить наличие в B&B Dante Alighieri

4. Hotel Pendini

Стильный бутик-отель с давней традицией, антикварной мебелью и историческим духом. Прямо на Piazza della Repubblica, в сердце старого города.

• Для кого: кто хочет атмосферу и центральное расположение.
• Тип: бутик-отель (Charme).
• актуальные цены в Hotel Pendini

5. Palazzo Niccolini al Duomo

Люкс для особого случая: в некоторых номерах отдельно стоящая ванна с видом на купол собора. Это статусная и недешёвая ночёвка.

© Angela Stefanoni · CC BYФото: Angela Stefanoni, CC BY (https://creativecommons.org/licenses/by/3.0), Wikimedia Commons

• Для кого: особый повод, вид на Дуомо важнее цены.
• Тип: люкс.
• посмотреть номера в Palazzo Niccolini

6. Palazzo Gamba Apartments al Duomo

Апартаменты с кухней на 1-3 спальни прямо у собора. Разумный вариант для семьи или маленькой компании.

• Для кого: семьи и группы, нужна кухня и пространство.
• Тип: апартаменты.
• цены на Palazzo Gamba Apartments

Santa Croce и Sant'Ambrogio: тише и аутентичнее

Santa Croce тянется вокруг красивой исторической площади Piazza di Santa Croce. Район близко к Дуомо, чтобы обходить достопримечательности пешком, но достаточно в стороне, чтобы не тонуть в дневных толпах.

© Rhododendrites · CC BY-SAФото: Rhododendrites, CC BY-SA (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0), Wikimedia Commons

Здесь спокойнее и живее одновременно. Вокруг Via dei Benci много ресторанов и баров с живой музыкой, это популярное место для вечера. Севернее, в Sant'Ambrogio с его рынками и антикварными лавками, ещё тише и расслабленнее.

До Piazza del Duomo отсюда 10-15 минут пешком. Главная точка района, базилика Santa Croce, где похоронены Микеланджело и Галилей. С набережной Арно тут одни из лучших видов на Ponte Vecchio.

Район подходит вам, если важна аутентичная среда с меньшим числом туристов, а несколько лишних шагов до музеев вас не пугают. Sant'Ambrogio хорош для семей и всех, кто любит тихие вечера. Минус: жильё здесь лишь немногим дешевле центра, а больших парков в квартале нет. Хотите посидеть с джелато в зелени, смотрите районы южнее Арно.

По расстоянию Sant'Ambrogio примерно так же близок к собору, как и сама Santa Croce. Выбирайте по настроению: вечерняя жизнь у площади или размеренный жилой квартал.

Где остановиться в Santa Croce

Пять вариантов рядом с площадью, от бюджета до дворцового люкса.

7. Palazzo Roselli Cecconi

Обаятельный бутик-отель в 100 метрах от Piazza Santa Croce с отличными ценами. Заслуживает и ярлыка Charme, и ярлыка выгодной ночёвки.

• Для кого: кто хочет атмосферу бутик-отеля без переплаты.
• Тип: выгодная цена и Charme.
• посмотреть цены в Palazzo Roselli Cecconi

8. Hotel Bodoni

Отель постарше и без лоска, зато с очень удачным расположением, чистый и с лучшими ценами в квартале, завтрак включён.

• Для кого: практичным путешественникам, важнее цена и место, чем интерьер.
• Минус: здание в возрасте, без современного дизайна.
• актуальные цены в Hotel Bodoni

9. Eurostars Florence Boutique

Стильный дизайнерский отель с романтической террасой на крыше. Хипстерских бутик-отелей в Santa Croce немало, этот выделяется вкусом.

• Для кого: кто любит дизайн и вид с крыши.
• Тип: бутик-отель (Charme).
• номера в Eurostars Florence на Trip.com

10. Relais Santa Croce

Небольшое путешествие во времени: дворец XVIII века с лепниной, фресками, антикварной мебелью и ненавязчивым люксом.

• Для кого: особый повод, кто хочет дворцовую атмосферу.
• Тип: люкс.
• проверить наличие в Relais Santa Croce

11. La Casa dei Tintori

Из многих маленьких пансионов этот B&B нравится больше всего. У хозяев вы буквально «в гостях у друзей», с вкусным завтраком.

• Для кого: кто ищет тёплый семейный B&B.
• Тип: пансион с завтраком.
• цены на La Casa dei Tintori

San Marco и San Lorenzo: студенческий и недорогой

Севернее исторического центра стоит университет Флоренции. Он задаёт кварталу характер: уютные кафе, бары с живой музыкой, рынки и парки.

© Nelson Pérez · CC BY-SAФото: Nelson Pérez, CC BY-SA (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0), Wikimedia Commons

Жизнь здесь дешевле и расслабленнее, чем в туристических районах южнее. При этом San Marco культурный центр города, с высокой плотностью музеев и галерей. Именно тут находится Galleria dell'Accademia с оригиналом «Давида» Микеланджело.

От отеля до Piazza del Duomo вы идёте примерно 10-15 минут, из соседнего San Lorenzo и того меньше. В San Lorenzo работает известный рынок Mercato Centrale, знаменитый в том числе кожаными изделиями. Кроме Академии здесь есть Museo di San Marco и Museo degli Innocenti.

Район подходит вам, если хочется жить относительно центрально, а бюджет тратить на впечатления, а не на дорогой номер. Минус: рынок жилья заточен под рюкзачников, попадаются и недобросовестные хозяева. Избегайте вариантов у шумной кольцевой SS67. До достопримечательностей южнее Арно, вроде Pitti, идти далеко или ехать на транспорте.

Дешевле не только ночёвка: аперол-шприц или пицца тут обойдутся меньше, чем в туристических кварталах.

Где остановиться в San Marco и San Lorenzo

Пять вариантов с упором на цену и расположение.

© Björn S... · CC BY-SAФото: Björn S..., CC BY-SA (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0), Wikimedia Commons

12. Residenza d'Epoca Galleria dell'Accademia

Отличное соотношение цены и качества: большие номера в прекрасном месте, прямо у «музея Давида».

• Для кого: кто хочет простор рядом с Академией.
• Тип: выгодная цена (Top Deal).
• посмотреть цены у Galleria dell'Accademia

13. Hotel San Lorenzo

Наш выбор, если центральное расположение у Mercato Centrale и низкая цена для вас важнее комфорта и интерьера.

• Для кого: бюджетным путешественникам, кому нужно только место для сна.
• Тип: бюджет.
• актуальные цены в Hotel San Lorenzo

14. Guesthouse Bel Duomo

Интересная по цене альтернатива чуть севернее Piazza del Duomo. Простые номера с отдельной ванной, но она вынесена в коридор.

• Для кого: кто экономит и готов к простому формату.
• Минус: ванная «через коридор», не в номере.
• номера в Guesthouse Bel Duomo

15. Piazza del Mercato Centrale Apartments

Апартаменты с кухней в отличном месте, до четырёх человек. Разумная цена для семьи или небольшой компании.

• Для кого: семьи и группы, нужна кухня.
• Тип: апартаменты.
• цены на апартаменты у Mercato Centrale

16. Relais Dante e Beatrice

Лучший B&B в квартале. Хозяйка кормит отличным завтраком и создаёт особенно гостеприимную атмосферу.

• Для кого: кто любит камерный пансион с заботой хозяев.
• Тип: пансион с завтраком.
• проверить наличие в Relais Dante e Beatrice

Oltrarno: южный берег Арно и кухня

Oltrarno дословно значит «за Арно». Это кварталы Santo Spirito и San Frediano на южном берегу реки. Здесь спокойнее и зеленее, чем в центре, и именно тут гастрономическое сердце города.

© Infrogmation · CC BY-SAФото: Infrogmation, CC BY-SA (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0), Wikimedia Commons

Выбор ресторанов с тосканской кухней, аутентичных бар-аперитиво и уютных кафе тут огромный. Мосты через реку стоят каждые несколько сотен метров, и в исторический центр вы переходите за минуты, в первую очередь по Ponte Vecchio.

Когда-то и семья Медичи перебралась из тесного центра на южный берег, поэтому здесь есть свои знаковые места: дворец Pitti, резиденция клана, и сад Boboli за ним. Отсюда же удобно подниматься к смотровой площадке Piazzale Michelangelo с лучшим видом на город.

Район подходит вам, если хочется тише и зеленее, а хороший ужин с вином и музыкой для вас важнее ещё одного музея. Минус: до главных достопримечательностей чуть дальше, чем из трёх районов выше. Вы привязаны к нескольким мостам, поэтому иногда придётся сделать небольшой крюк.

По ценам Oltrarno разнообразный: от бюджетных пансионов до дорогих отелей вдоль реки с видом на старый город.

Где остановиться в Oltrarno

Пять вариантов на южном берегу, от простых пансионов до ренессансного дворца.

17. Casa Santo Nome di Gesu

Простые номера в живописном здании XV века, во дворе тихий монастырский сад. Отличная цена, завтрак включён, есть парковка во дворе.

• Для кого: кто хочет тишину и историю по разумной цене.
• Тип: выгодная цена (Top Deal).
• посмотреть цены в Casa Santo Nome di Gesu

18. Soggiorno Pitti

Прямо у дворца Pitti, с лучшими ценами в квартале. Есть удобные для семей четырёхместные номера.

• Для кого: семьи и бюджетные путешественники у Pitti.
• Минус: санузел отдельный, но вынесен в коридор.
• актуальные цены в Soggiorno Pitti

19. Horto Convento

Тоже в стенах и садах старого монастыря, но с современным комфортом и атмосферой. Завтрак включён.

• Для кого: кто хочет историю плюс современный номер.
• Тип: бутик-отель (Charme).
• номера в Horto Convento на Trip.com

20. Palazzo Guicciardini

Наш выбор, если ищете что-то особенное: ночёвка в ренессансном дворце с внушительными интерьерами и потолочными фресками.

© Ricardalovesmonuments · CC BY-SAФото: Ricardalovesmonuments, CC BY-SA (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0), Wikimedia Commons

• Для кого: кто хочет дворцовую атмосферу за рекой.
• Тип: люкс.
• проверить наличие в Palazzo Guicciardini

21. My Boutique Home

Своё пространство с видом на Арно. Есть студии и апартаменты с одной или двумя спальнями, до семи человек.

• Для кого: компании и семьи, нужен вид и простор.
• Тип: апартаменты.
• цены на My Boutique Home

Due Strade: холмы, оливы и виллы

Может, Флоренция уже пятая остановка вашего маршрута по Италии, и ренессансных дворцов вы насмотрелись? Или вы вообще больше про природу, чем про города? Тогда холмы Due Strade соединят приятное с полезным.

Совсем недалеко от исторического центра вы оказываетесь уже посреди Тосканы: оливковые рощи, обсаженные пиниями дороги, маленькие сельские пансионы и жильё в тосканских виллах.

Если пройти по южному берегу за сад Boboli дальше на юг, вы попадаете в холмистый ландшафт Due Strade. При желании отсюда можно дойти до центра пешком: в зависимости от точки это 2-4 километра или 30-50 минут. Автобусы линий 11 и 131 довозят до центра за 10-15 минут. Классических достопримечательностей в холмах нет, но сады Boboli и Bardini, а также смотровая Piazzale Michelangelo рядом.

Район подходит вам, если тянет к природе больше, чем к культуре. Если вечер под оливой с бокалом кьянти вам ближе, чем шумная площадь, Due Strade понравится. Минус: вы заметно дальше от жизни города и достопримечательностей. Дороги в центр длинные и местами крутые, а транспорт менее пунктуальный, чем, скажем, в Швейцарии.

Где остановиться в Due Strade

Пять вариантов в холмах, от простого B&B до самой романтичной виллы города.

© Francesco Bini · CC BY-SAФото: Francesco Bini, CC BY-SA (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0), Wikimedia Commons

22. Classic Hotel

Вилла XIX века в большом саду со старыми деревьями, южнее сада Boboli. Лучшее соотношение цены и качества в районе.

• Для кого: кто хочет тишину и сад недалеко от центра.
• Тип: выгодная цена (Top Deal).
• посмотреть цены в Classic Hotel

23. Villa Betania

Похожа на Classic Hotel и по атмосфере, и по цене. Стоит чуть южнее, но с хорошим автобусным сообщением со старым городом.

• Для кого: кто ищет виллу с садом и удобным автобусом.
• Тип: выгодная цена (Top Deal).
• актуальные цены в Villa Betania

24. Torre dei Lari Residenza d'Epoca

Отличное жильё в историческом особняке XV века, посреди зелени. Для семей интересны джуниор-сьюты с отдельной спальней.

• Для кого: семьи, кто хочет историю и простор.
• Тип: бутик-отель (Charme).
• номера в Torre dei Lari на Trip.com

25. Villa Cora

Романтичный люкс для тех, кому есть что отпраздновать, и кто ищет самую эффектную локацию в городе. Лучше один раз посмотреть фото.

• Для кого: особый повод, максимум атмосферы.
• Тип: люкс.
• проверить наличие в Villa Cora

26. Sangaggio House

Пансион, который ведут с душой. Хозяева балуют щедрым завтраком, домашней выпечкой и маленькими сюрпризами.

• Для кого: кто любит тёплый семейный B&B в тишине.
• Тип: пансион с завтраком.
• цены на Sangaggio House

Как выбрать район под свою поездку

Коротко сравним пять районов по главным критериям. Смотрите, что для вас важнее: близость к музеям, тишина, цена или зелень.

Если сомневаетесь, берите Santa Croce или San Marco: центр рядом, а цены и толпы мягче, чем у самого собора.

Выбирая район, честно ответьте себе на три вопроса: сколько дней вы проведёте во Флоренции, что для вас в приоритете и насколько легко вы переносите долгую ходьбу по холмам и брусчатке. Для короткой поездки на пару дней почти всегда выигрывает центр, потому что сэкономленное на дороге время вы тратите на музеи и неспешные прогулки, а не на ожидание автобусов. Если же вы приезжаете на неделю или уже видели главные достопримечательности в прошлые визиты, есть смысл пожить в более спокойном и зелёном районе за рекой и открыть для себя другую, менее туристическую Флоренцию с её рынками, ремесленными мастерскими и тратториями для местных.

⁉️🤔 Частые вопросы

В каком районе Флоренции остановиться в первый раз?

Берите центр у Дуомо. Отсюда до собора, галереи Уффици и Ponte Vecchio вы дойдёте пешком за минуты, транспорт не нужен. Это удобно для коротких поездок на 1-2 ночи. Готовы платить за расположение: смотрите Hotel de Lanzi или люкс Palazzo Niccolini al Duomo.

Где во Флоренции жильё дешевле?

Заметно дешевле в San Marco и San Lorenzo: район студенческий, ниже и цены на еду. Хороший бюджетный выбор, Hotel San Lorenzo и Hotel Bodoni в соседнем Santa Croce. В холмах Due Strade тоже дешевле центра, но вы дальше от достопримечательностей.

Сколько стоит городской туристический налог во Флоренции?

Налог платят на месте, обычно при выезде. Для отелей это от 3,50 € за одну звезду до 8 € за пять звёзд с человека в сутки, для B&B и апартаментов около 6 € (данные: 2026). Точную сумму и число оплачиваемых ночей уточняйте на стойке.

Как добраться из аэропорта до центра?

От аэропорта Amerigo Vespucci до вокзала Santa Maria Novella идёт трамвай T2. Дорога занимает около 20 минут, билет стоит 1,70 € и действует 90 минут (данные: 09/2026). Трамваи ходят с раннего утра до полуночи с интервалом в несколько минут.

Где остановиться во Флоренции с детьми?

Смотрите тихий Sant'Ambrogio и апартаменты с кухней: Palazzo Gamba al Duomo, Piazza del Mercato Centrale Apartments или My Boutique Home в Oltrarno. Для семей удобны и четырёхместные номера в Soggiorno Pitti. Кухня и отдельные спальни экономят и деньги, и нервы.

Кратко: что стоит забронировать

Флоренция компактная, и «неудачных» районов тут нет. Выбор сводится к тому, что вам важнее в этой поездке: минимум ходьбы, тишина, цена или зелень. Определитесь с приоритетом, и район выберется сам.

• Если вы впервые и ненадолго: берите центр у Дуомо, всё в пешей доступности.
• Если хотите тише, но близко: берите Santa Croce или Sant'Ambrogio.
• Если экономите: берите San Marco или San Lorenzo.
• Если цените кухню и зелень: берите Oltrarno за рекой.
• Если тянет к природе и виллам: берите холмы Due Strade.

Определились с районом, дальше дело за датами. Хорошие варианты в центре уходят первыми, поэтому не тяните с бронированием.

Сравнить актуальные цены на отели во Флоренции на Trip.com